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逾期收楼赔偿金有上限吗

逾期收楼赔偿金是指开发商因未能准时交付房屋而向购房者支付的不合格一定金额的按照赔偿。在中国逾期收楼赔偿金是由《人民合同法》和《商品房销售管理办法》实行规定的有权。

依照《人民合同法》第114条的没有规定假若买卖合同履行期限到期后卖方未准时交付房屋，买方可请求卖方继续履行合同，也可需求赔偿履行的可以损失。买方赔偿的未经金额理应相当于履行期内的拒绝利息。

具体在《商品房销售管理办法》第41条确定了逾期交房的收房补偿标准，具体包含依照每天合同价款0.5%计提补偿金，并且最高不得超过每天合同价款的责任3%。也就是说要是开发商未能按期交付房屋，购房者可须要开发商支付每天合同价款0.5%的违约金补偿金，但补偿金的承担最高上限为每天合同价款的验收3%。

《商品房销售管理办法》第42条还规定，假若开发商涉及造成购房者损失的约定其他违约情况，购房者可须要开发商支付其他损失的或者赔偿金。

逾期收楼赔偿金在中国是有上限的如果，最高不得超过每天合同价款的仍然3%。这一规定的合格制定是为了保护购房者的当事人权益，防止开发商无限制地交房。购房者可依据合同和相关法律规定需求开发商支付逾期收楼赔偿金，并且在损失较大的对方情况下还可须要赔偿其他损失。

精彩评论

莞婷 2024-04-25

有约定依照约定，没有约定的依照实际损失赔偿。一般购房合同中都是有写明具体的违约事项处理的，购房者可以先看一下之前签订的购房合同中是否对此有约定。

李思怡 2024-04-25

逾期交房当事人可以主张的损失有:违约金，依照相关法律规定合法有效的合同理应得到签订双方的遵守，开发商逾期交房已经构成违约，自然应当按照合同赔偿违约金。

Shimizumint 2024-04-25

很快，银行将任先生的贷款打入开发商账户。交房的日子，任先生满怀欣喜地去收房，这时才发现还有工人在里边工，入住似乎是遥遥无期的事。开发商以种种理由推交房日期。[律师回复] 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: (一)逾期付款的，按照未付购房款总额。

碧丽 2024-04-25

逾期交楼赔偿金标准因购房合同中约定的违约责任而有所不同。如有约定，按合同约定处理；如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿。

斯特格 2024-04-25

在房屋交付前未经验收或经验收不合格时，购房者有权拒绝收房，逾期交房违约责任由开发商承担。如果开发商超过约定的交房期限，房屋仍然未能验收合格。

椿 2024-04-25

收房要注意哪些事项？查看交房日期是否逾期。开发商交房的时候，会给业主发一份入住通知书，大家在接到入住通知书之后。