逾期不搬视为放弃物品所有权：法律效果与欠房租起诉麻烦，逾期不搬迁视为放弃全部财产。

1. 背景介绍

在房屋租赁合同生效后，租客如果出现逾期不搬迁的情况，对于房东来说是一件非常棘手的问题。这不仅会造成房屋闲置无人入住，还会给房东带来一定的经济损失。因此，法律规定，逾期不搬迁的租客将被视为放弃物品所有权，房东可以进行相应处理。

2. 法律规定

《中华人民共和国物权法》第四十三条规定：当承租人逾期不搬迁，且房屋租赁合同已经到期或者被止时，出租人可以依法追索欠缴的租金，同时有权要求承租人搬离，对于承租人未能搬离的物品，出租人可以依法请求强制执行或者采取留置措，但是必须遵守法律程序和程序规定。

该条规定表明，在租赁合同到期或被止后，承租人应当履行返还房屋等义务，如果逾期不搬迁，出租人可以要求承租人搬离并追索欠缴的租金。对于未能搬离的物品，出租人则可以采取强制执行或留置措等方式处理，但必须遵守法律程序和规定。

3. 法律效果

当租客逾期不搬迁时，房东有权求助司法机关进行强制执行或者采取留置措。如果强制执行后，租客依然未搬离，房东可以要求法院对房屋内的物品进行拍卖或者处置，并使用所得资金来抵补租金等费用。

此外，在租客逾期不搬迁的情况下，房东还可以针对租金欠缺进行起诉。但是这种方法相对比较麻烦，需要通过法律程序进行解决。

4. 总结

逾期不搬迁是一个常见的问题，在法律层面上，租客应当履行合同义务，对房东造成的经济损失也应当承担相应的责任。因此，如果出现逾期不搬迁的情况，各方应当理智沟通，采取合理的解决方式。同时，租客也要注意租住期限，并按规定进行搬迁，以避免逾期不搬迁的问题。

精彩评论

石 2023-05-26

不续租时，承租方在合同期满后一个月内将属于承租方财产搬出，逾期不搬者按放弃所有权处理。合同还对其他方面做了约定。爱新商贸向本院出示发票三张。因租赁合同到期，故不再享有房屋使用权。限7天内清完个人遗留物，逾期视为放弃物品所有权。

玉文 2023-05-26

(二)因XX公司根本违约导致合同解除，按照合同约定，XX公司应于合同解除30日内将物品搬离并交付房屋，逾期未搬离，视为放弃所有权，**公司有权处分。

清流 2023-05-26

房屋买卖合同指向的被告标的原告是房屋的所有权，而非房屋内物品的所有权，因此，出卖人的某某主要给付义务即转移房屋所有权于买受人。当合同对屋内物品所有权未作明确约定时。

怡 2023-05-26

收到房屋所有权人出具的“合同解除告知函”，通知上海洛菲电子商务因次承租人“合肥一起同行信息科技”未按约定交纳租金。

凶神恶煞 2023-05-26

如因租客个人原由导致逾期三日以上未交租金，根据合同商定，房东有权解除合同。两方在合同中商定的逾期三天视为放弃物品所有权的商定。租赁双方交纳规定税费后，发给承租人房屋租赁登记证；逾期不搬视为放弃物品所有权。 在手续齐全，无误的情况下，三天内办完； 6、收费标准，按年租金的百分之二收取租赁监证费。

雅岚 2023-05-26

展开全部 你好，亲，逾期不搬的话是不能够视为放弃物品所有权的哈，除非你们在合同上面规定，如果对方搬走，里面的东西就视为放弃这么一个条款。

我是杰瑞 2023-05-26

律师函是表明你的自行纠纷对方已经对你们之间的事情准备诉讼到法律的一个提前告知。如果你不想打官司。